ver 2
| | Добавить в избранное | Сделать стартовой |
  Технологии и Оборудование  
35 лет
дверной отрасли




Эта статья относится к разделам:
Аналитика


Другие разделы статей:
Производство
Статьи о компаниях
Рынок дверей
Интервью



Архив

Месяц       Год










"Мейнстрим «социальной ипотеки» будет определять лицо нашей отрасли в ближайшие годы"

Мейнстрим «социальной ипотеки» будет определять лицо нашей отрасли в ближайшие годы

14 ноября 2019 года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Андрей Гавриков, начальник департамента ассортимента и ценообразования «Торэкс» (Саратов)

Сначала 2015 года мы переживали «кризисные явления», потом в 2016 году все ждали «дна», чтобы от него оттолкнуться. Не дождавшись его, многие стали называть это «новой экономической реальностью». В конце 2018-го  — первой половине 2019-го некоторые «дверники» даже увидели «свет в конце туннеля» … Есть и те, кто пошел на «тот свет».

Что в сухом остатке мы имеем во второй половине 2019 года?

Общий объем рынка в штуках и, особенно, в рублях стал меньше, чем это было в 2014 году. Все сегменты «потеряли», кроме сегмента 10 – 15 тысяч рублей (в розничных ценах). Он — единственный, который ничего не потерял, а возможно, даже прирос. Изначальная причина этого очевидна — снижение доходов населения.

К этой причине в 2018 – 2019 годах добавилась и смена потребительских приоритетов. Первопричиной этих изменений стала политика государства, направленная на развитие ипотеки для «широких слоев населения». В этот процесс решили более активно включить потребителей сегмента «средний» и «средний–». Банки подходы поменяли сразу, вслед за ними сделали это и застройщики. Потребители с небольшими доходами и с большим энтузиазмом откликнулись на новые возможности по улучшению своих жилищных условий. Об этом свидетельствует доля небольших кредитов — до 3 млн руб.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Бурный рост ипотечного кредитования на 35 – 40 % пришелся на 2017 – 2018 гг.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Суть этого процесса — «социальной ипотеки» — понятна: потребитель получает квартиру с минимально необходимым для проживания, куда входит более-менее «приличная» входная дверь. Оформляй кредит, заезжай, живи и плати… несколько десятков лет.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Многие, кто ориентирован только на розничный сегмент рынка, уже почувствовали результаты этой политики. Объем дверей в «свободной продаже» существенно сократился. Народ в «строительные» и «хозяйственные» гипермаркеты идет, но берет не двери, а то, чего не было в квартире на момент ее приобретения.

А за тех, кому все‑таки нужна дверь, развернулась полновесная «ценовая война»:

1. Продавцы, борясь за продажи, снижают цены, продавливая на это и производителей.

2. Производители вынужденно ведутся, но «упрощают» конструкцию двери, заменяя материалы на те, что могут принести пусть если не прибыль, так доход.

3. В результате покупатель получает дверь «подешевле», но часто не такую, как видел на витрине. Нередко это выглядит как подлог, когда на витрине показали дверь с 70‑м полотном, а установили с 60‑м.

«Социальная ипотека» будет расти и дальше. Сегодня в этом заинтересованы не только и даже не столько застройщики. На это направлены усилия правительства, которое должно увеличить объемы строительства с 80 млн до 120 млн кв. м в год. В этом заинтересованы банки, которым это направление обеспечивает хороший рост доходности. Этого хотят и потребители, которые получили в общем‑то неплохой шанс «решить квартирный вопрос».

Именно мейнстрим «социальной ипотеки» будет определять лицо нашей отрасли в ближайшие годы.

В чем это будет выражаться и к чему это может привести.

Дальнейшее сокращение сегмента «розничные продажи» и рост сегмента «дверей для стройки».

Очевидно, что, купив квартиру, менять входную дверь теперь будут через годы, поэтому нас ждет сокращение количества продавцов. «Первые ласточки» уже прилетели в 2018 и 2019 годах.

 Необходимость предоставлять застройщикам «комплексное решение», то есть не просто входные двери для квартир, а предложение для всех «проемов», включая противопожарные двери, технические двери, люки, входные группы и так далее.

У нас пока не так много производств, которые готовы и могут обеспечивать эти требования с учетом наличия всех сертификатов, с отсрочкой платежа или оплатой «бартером» в виде квартир. Крупные застройщики начали организовывать собственные дверные производства, надеясь при этом получить дополнительную маржу, которую сегодня производители дверей пытаются получить при поставке дверей на стройку.











Вернуться к списку статей
 






01.02.2024

Фабрика дверей Оникс вводит новый вид фрезеровки


25.01.2024

Новинка - беспроводной дверной глазок EZVIZ DP2C WI-FI


15.01.2024

Фабрика PROFILDOORS запустила производство новой системы «Пенал».


12.01.2024

«Porta prima» отметила свое 30-летие


21.12.2023

Компания Румакс признана ЛАУРЕАТОМ, получила золотой знак Всероссийского конкурса Программы «100 лучших товаров России» в 2023 году





XV Отраслевая конференция “Рынок дверей России”
Москва, 01.04.2024
01 апреля пройдет XV Отраслевая конференция “Рынок дверей России”

MosBuild 2024
Россия, 02.04.2024 - 05.04.2024
«Двери и замки». Международная строительная выставка

I SALONI 2024
Италия, Милан, 16.04.2024 - 21.04.2024
Международная мебельная выставка.

AstanaBuild 2024
Казахстан, Астана, 22.05.2024 - 24.05.2024
«Двери и замки». 24-я казахстанская международная строительная и интерьерная выставка



?
Наверх
Новости Статьи Исследования Персоны Каталог предприятий Выставки События Кадры О проекте
e-mail: delo@dvernoedelo.ru
Copyright c - Дверное Дело,
Разработка портала - R.Time.Group