2022 год стал очередным непростым годом как для страны в целом, так и для отрасли стальных дверей в частности. К пандемийным ограничениям предыдущих двух лет, а также ценовому ралли на металл в 2021 году с февраля 2022 года добавились санкционные ограничения и, самое главное, полная неопределенность о дальнейших путях развития.
Несмотря на события 2022 года, строительная отрасль России показала впечатляющие результаты. По темпам сдачи жилья 2022 год показал исторически рекордные показатели – 102,7 млн кв. м (на 11% больше, чем год назад).
Поэтому предыдущий год стал достаточно успешным для производителей и дилеров, работающих со строительными объектами. Зачастую темпы сдачи объектов даже опережали заявленные сроки. Большое влияние на темпы сдачи оказал ажиотажный спрос на жилье, ввиду того что покупатели использовали покупку квадратных метров в качестве мер по сохранению накоплений в условиях неопределенности. Однако в октябре и ноябре девелоперы столкнулись с резким снижением спроса на жилье, что оказало заметное влияние на планы по строительству новых объектов в 2023-2024 годах. И хотя в декабре 2022-го и январе 2023 года спрос на жилье начал восстанавливаться, от ряда запланированных площадок застройщики приняли решение отказаться. Кроме того, укрепление рубля оказало негативный эффект на экспортные операции в страны СНГ. Для ряда производителей в России этот факт стал очень болезненным и привел к снижению товарооборота до 25%.
С точки зрения специфики дверного бизнеса в данном сегменте, 2022 год сохранил тренды 2021 года: увеличение количества технических и противопожарных дверей со светопрозрачными конструкциями, увеличение запросов по реализации сложных комплексных дверных решений (с несколькими фрамугами, специфическими доборами, нестандартной геометрией). Как я отмечал ранее, камнем преткновения по реализации проектов с застройщиками является сложный и долгий документооборот, а также тенденция на сокращение размера авансовых платежей, что автоматически ограничивает доступ небольших компаний.
Сложно сейчас давать какие-­то долгосрочные прогнозы. Даже обычно единое мнение крупнейших застройщиков относительно планов по строительству на 2023 год сейчас разновекторное. Тем не менее, всем понятно, что в 2023 году повторить рекорды 2022 года будет сложно – не только из-за внешних обстоятельств, но и по причине того, что в пандемийный 2020 год новых корпусов (строительство которых как раз завершится в 2023 году) начали строить меньше, чем в 2019 году. Но разумеется, строительный бизнес никуда не денется, усилится конкуренция за кошелек покупателя. В этом случае для подрядчиков главными инструментами для успеха, помимо базовых, станет возможность работать «вдолгую», т.е. работать с низким (до 30%) размером авансовых платежей, и постоянное повышение уровня сервиса. Цена, разумеется, всегда критична, однако на данный момент это не всегда главный аргумент при определении победителей тендера.
Если говорить о специфике изделий для строительных объектов, то здесь больших изменений, на мой взгляд, не предвидится. К вышеописанным трендам можно добавить продолжающийся фокус застройщиков на кастомизацию входных групп, разработку дизайна и конструктива входной двери в соответствии с общим дизайнерским решением объекта.