Ситуацию в строительстве Беларуси за последние три года можно назвать стабильной. План на 2023 год по вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов составлял 4300 тыс. кв. м. Фактически же выполнено — 4194 тыс. кв. м (выполнение планового задания на 97,5 %). Годом ранее, в 2022, были достигнуты примерно такие же результаты: план 4,2 млн кв. м, факт — 4,23 млн кв. м. И, что предсказуемо, план на 2024 год сформирован на уровне 4400 тыс. кв. м.

4400 тыс. кв. м эквивалентны 50 000 квартир, что в принципе подразумевает объем дверей в новостройках как 200 000 межкомнатных дверей и 50 000 входных в квартиру (емкость дверного рынка новостроек).

Из интересных наблюдений — Совет Министров поручил облисполкомам и Минскому горисполкому совместно с Министерством архитектуры и строительства принять меры по сдерживанию роста стоимости строительства жилья с государственной поддержкой и за счет бюджетных средств, обеспечив использование проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, перечень которых утверждается Министерством архитектуры и строительства. А также оказывать всестороннее содействие гражданам в строительстве индивидуальных жилых домов, в том числе путем расширения ассортимента продукции индустриального домостроения для использования в индивидуальном жилищном строительстве, создания системы услуг по строительству индивидуальных жилых домов, оказания помощи в обеспечении строительными материалами. Это значит, что есть два важных акцента — на увеличение доли товара «эконом» (самые дешевые входные двери в квартиру, причем зачастую щитовые деревянные окрашенные и межкомнатные — скиновые окрашенные двери и немного царги) и на малоэтажное строительство (потенциально рост доли дверей наружных (уличных) металлических в общем объеме «металла»).

Еще один значимый момент: раньше без отделки нельзя было принимать арендное и социальное жилье, общежития, а также жилые здания, строящиеся сельскохозяйственными организациями. Теперь к ним добавились и многоквартирные дома, которые застройщики возводят с привлечением бюджетных средств. Таким образом, в 2024 году доля жилья с чистовой отделкой будет гарантированно выше 30 %. В квартире обязательно должны быть обои или краска на стенах, половое покрытие, межкомнатные двери, сантехника. Следует обратить внимание, что предпочтение будет отдано продукции белорусского производства. Таким образом, по меньшей мере 60 000 межкомнатных дверей и ощутимо больше чем 15 000 входных в квартиры будет приобретено на тендерных площадках.

Конечно же, не стоит забывать о 270 млн кв. м уже построенного жилья в Беларуси. Даже если предположить, что среднестатистический белорус выполняет ремонт помещения каждые 15 лет с заменой межкомнатных и входной дверей, то речь идет о 800 000 межкомнатных дверей и 200 000 входных в квартиру дверей.

Как итог, общую емкость дверного рынка жилого сектора можно оценить в 1 млн межкомнатных и 250 тыс. металлических.

Строительство, не касающееся жилого фонда, восстановило темпы в 2023 году. Если в 2022 году в Минске в стадии проектирования и строительства находилось лишь 10 объектов здравоохранения, то в 2023 году велось строительство 10 новых объектов здравоохранения различного назначения, а 8 находились в стадии проектирования. Количество объектов незначительное, конкуренция по поставкам дверей для комплектации больниц и поликлиник — умопомрачительная. Более того, в 2023 году объемы текущего ремонта столичных объектов здравоохранения увеличились почти на 360 %. Аналогичная ситуация и в области строительства учреждений образования, спортивных сооружений, объектов социальной сферы. Так, инвестпрограмма столицы на 2023 год насчитывала около 300 объектов, а на 2024 год запланировано 347 объектов. Оптимистичные цифры, основанные на стабильности и результатах предыдущего года.

Если анализировать данные основной тендерной площадки Беларуси icetrade.by, то количество объявленных тендеров с ключевыми словами «дверные блоки» и «двери» в 2022 и 2023 годах составляло соответственно 967 и 976. Значит, все стабильно.

Данные Национального статистического комитета Республики Беларусь, касающиеся объемов производства, импорта, экспорта, уже несколько лет недоступны. Поэтому только оценочно, с учетом произошедших событий: если в 2020 году экспорт дверей из Беларуси составлял около 40 млн долларов, то за 2023 год на уровне 30 млн долларов; импорт дверей в Беларусь составлял 23 млн долларов в 2020 году, за 2023 год — на уровне 18 млн долларов.

Игроки дверного рынка Беларуси синеокой (производители) — все те же. Belwooddoors, «ПМЦ», «Стальная Линия», «Металюкс», «Исток», «Халес», «ОКА», «Порте Виста», Vi LARIO, «Древпром», «Дориан», «Юнидорс», «МДФ Техно». Они знают и верят в то, что зайти в дверной бизнес возможно, а покинуть — уже никогда.

Многие компании-межкомнатники успели диверсифицировать производства — освоили производство напольных покрытий, мебели (если более конкретно — столы, стулья), мебельных щитов, мебельных фасадов, погрузились в металлообработку, развлекаются контейнерными поставками дверной фурнитуры. Потому что знают, что Движение — жизнь.