Сейчас в Ростовской области и Краснодарском крае идет тенденция на улучшение качества дверей, которые ставит застройщик в квартиры с отделкой. Раньше двери получше ставили только на новых территориях, так как там есть письмо единого заказчика с определенными стандартами, требованиями. В больших ЖК около 4000 дверей. И все они панельные, с отделкой широкими наличниками, со скобами.

Думаю, такое повышение качества связано с большой конкуренцией среди застройщиков. На юге продажи квартир еще хорошо идут. А все, что севернее, насколько я знаю, много непроданного жилья. И чем-то надо брать. Даже в бюджетных панельных домах отделка идет уже лучшего качества.

Помимо конкуренции, работает еще и законодательство. Гарантия — 5 лет. И у меня, как у поставщика. И у застройщика перед покупателями квартир. И когда ты используешь продукцию ненадлежащего качества, тебе же потом дороже обходится. Легче сделать и забыть, чем следующие 5 лет обслуживать старые заказы. Через законодательство появляется добросовестность.

Почему с продажами квартир на юге лучше: и в Краснодаре, и в Ростове очень много приезжих с новых территорий. Там же выдают сертификаты на жилье. И так как люди из Херсона, Мариуполя жили в таком же климате, как у нас, свои сертификаты реализуют здесь. Плюс многие переезжают на юг из Центральной или Северной России, поближе к теплу. И ближайшие годы в Ростове, судя по заложенным фундаментам, построят около ста литеров. В Краснодаре дома вообще как грибы растут.

Оптовикам сейчас не хватает производств. Все работают на новые территории: все межкомнатные, металлические двери идут на восстановление новых территорий. А для оптового рынка старых территорий срок изготовления межкомнатных дверей — около 2 месяцев. Для сравнения: раньше было около 2 недель. Чтобы заказы не простаивали месяцами, надо завозить больше дверей. А это значит надо замораживать деньги, увеличивать складские площади, количество людей на складе.

Для оптовиков сейчас начинаются тяжелые времена: все больше открывается представительств фабрик в регионах. Думаю, что все ведет к тому, что мультибрендовые оптовики просто начнут задыхаться.

К тому же многие теперь выставляются на маркетплейсах. Мы посчитали, что только фурнитуры там продается на 152 миллиона рублей в месяц. Межкомнатных дверей в месяц там продают на 30 миллионов. Один известный производитель металлических дверей выставил на маркетплейсе розничную цену, которая равна оптовой цене, по которой закупается владелец магазина.

Какой выход я здесь вижу: нанять очень хороших программистов, которые создадут порталы по типу маркетплейсов.