2022-2023 годы для многих производителей межкомнатных дверей России стали настоящим испытанием. Трудный, а местами полулегальный доступ к зарубежным комплектующим, поиск новых маршрутов поставок, новых поставщиков, кадровые проблемы, а со специалистами проблемы в квадрате. Начался период адаптации к новым реалиям. Для кого то это вылилось в целые технологические перестроения вплоть до отказа от выпуска определенных видов продукции и переориентирования на другие виды, более доступные для потребителя, пересмотр бизнес-стратегий и, как следствие, их изменение, переосмысление себя и своего места в нашем сложном Дверном Мире. Но в целом, можно сказать, отрасль справилась (здесь все встаем, громко и продолжительно аплодируем себе и коллегам).

Не исключением стал и наш Ульяновский кластер. Основной состав игроков почти не изменился, хотя были и потери. На данный момент работой в той или иной степени загружены все. Но многие пока так и не вышли даже на объемы допандемийного периода. Если говорить конкретно о нашей фабрике, то общий объем выпуска продукции вырос более чем на 50 % при кратном росте спроса на нашу продукцию. Рассмотрим общие тенденции и изменения в дверной отрасли России за прошедший период.

Смещение сегментов (не раз об этом говорилось и писалось, но…). Продолжается размывание и смещение сегментов вниз. В частности, среднего сегмента в сторону эконом. Разве что в сегменте «ну очень дорого-богато», насколько видно, без изменений, так и живут на свои 2 %. Здесь до сих пор представлены не только отечественные, но и европейские бренды за 1 5 и даже более тысяч евро. Как говорится, война войной, но сложно менять привычку к хорошему, хотя справедливости ради хочется отметить, что технологический уровень российских производителей superior ничуть не хуже тех же итальянцев, а то и лучше. Но вернемся к массам. То, что еще в 2019 году называлось средним сегментом (до 20 000 руб. / комплект), сейчас уже средний+ (или, как его еще называют, высокий средний). Средним же в текущий момент принято считать 15 000 16 000 руб. / комплект. А это, на минуточку, практически уровень 2012 года. Или даже конца 2007 года (согласно статье на сайте ДверноеДело, раздел Аналитика, Классификация ценовых сегментов межкомнатных дверей в розничной торговле РФ от 10.01.2008 года, с пометкой к обсуждению). Становится грустно, когда сравниваешь изменение уровня цен за период 2012-2023 годов дверной отрасли с другими. Еще печальнее, если провести сравнение в долларовом эквиваленте. Это ярчайший показатель динамики покупательской способности россиян. Хотя последние события и рост ВПК привнесли свежей воды с кислородом в экономику.

Дальше у нас строительная индустрия. Застройщики все больше стараются продавать жилье с отделкой. В городах-миллионниках четко прослеживается тенденция роста комплектации новостроек дверями более высоких сегментов. Это все продолжает бить по дверной рознице, которая ранее получала новых клиентов со сдачей каждого дома в эксплуатацию. Люди шли за дверями, так как их не было в новостройке, либо меняли то, что уже стояло от застройщика (часто эконом-минус) на более подходящее на их вкус и кошелек. В самой же строительной отрасли уже есть первые звуки включения стоп-крана. И на то причиной стал просто эпичный взлет за относительно короткое время ключевой ставки ЦБ, соответственно, подорожание кредитов и ипотеки. Плюс (не отмена полная, но) ужесточение выдачи ипотеки по льготным программам (а они занимали до 60 % от всего объема ипотечного рынка), и вот результат: по данным «ДОМ КЛИК», онлайн-платформы ООО «Центр недвижимости от Сбербанка», в декабре 2023 года в России случился рекордный спрос ипотечного займа на первичку, до 40 % от общего объема выдач. Но уже в январе 2024 года этот показатель упал в среднем на 15 % по стране. На вторичку в декабре спрос снизился на 4 %, в январе спрос продолжал падать, но доля от общего объема выдач выросла до 60 %. Это произошло из за сокращения спроса на строящееся жилье в силу ужесточения условий льготной ипотеки. В декабре и в январе росло количество выдачи ипотеки на ИЖС (сказывается разница в стоимости квадратного метра жилья), но в общем объеме на начало февраля они составляют всего около 16 %. По прогнозам многих независимых экспертов по недвижимости, рынок в 2024 году будет остывать, а насколько сильно, покажет время.

Какова же общая динамика по продажам межкомнатных дверей в РФ? Для более объективного анализа предлагаю взять период с одного допандемийного года (2019) по 2023 включительно. За 2019 год в нашей стране продано порядка 8 млн межкомнатных дверей, за 2020 год более 8,5 млн, в 2021 году уже 12 млн, в 2022 — 13,5 млн, в 2023  — чуть более 13,5 млн. Если сравнить это с данными по жилищному строительству за те же годы и с данными по количеству сделок на рынке жилья, то увидим три практически идентичных графика. Видна достаточно сильная зависимость общего объема продаж межкомнатных дверей в стране от строительной индустрии. Неудивительно, что продолжает увеличиваться объем экспорта дверей из РФ. У определенных производителей экспорт доходит до 2 / 3 от общего объема. Лидером среди стран-импортеров российских дверей по прежнему является Казахстан. Следом идут быстро наращивающий темпы роста экономики Узбекистан, а также Кыргызстан, Беларусь, Азербайджан, Таджикистан и другие дружественные или полудружественные страны (с чисто символическими объемами). Радует появление интереса к дверной продукции России организаций из арабских стран, в частности Ирана, и даже из стран Африканского континента. Как бы сейчас смешно ни звучало, но я думаю, в ближайшие 5 7 лет это недооцененное направление экспорта будет набирать хорошие обороты. Так, среди определенных производителей дверей были попытки достаточно серьезного выхода на рынок Китая. А что было дальше, история об этом пока умалчивает.

Эпилог. Как говорил Марк Твен: «Существуют три вида лжи: ложь, наглая ложь и статистика». Следовательно, аналитика и прогнозы, основанные на статистике, — это субъективные домыслы, вытекающие из худшей формы лжи. Если серьезно, я думаю, нет неблагодарнее дела, чем прогнозировать в текущей геополитической и экономической ситуации. Поэтому искренне желаю себе и всем коллегам по отрасли крепкого здоровья, позитива, веры в себя и в свою команду, новых горизонтов, роста и процветания всему нашему дверному делу. Быть добру!