ver 2
| | Добавить в избранное | Сделать стартовой |
  Технологии и Оборудование  
30 лет
дверной отрасли




Эта статья относится к разделам:


Другие разделы статей:
Аналитика
Производство
Статьи о компаниях
Рынок дверей
Интервью



Архив

Месяц       Год










"На текущий момент порядка 70 – 80 % всего жилья продается на условиях долевого участия"
30 ноября 2018 года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Егор Князев, директор филиала «СПб-Двери»

В «строительном направлении» продаж металлических дверей (как квартирных, так и противопожарно-технических) в 2018 году происходят существенные изменения в смене и «переделе» значительного числа поставщиков, так и для самих строительных компаний (далее СК) вступают в силу законы «об отмене долевого строительства» и «об ужесточении законов строительства для СК».

Рассмотрим более детально данные изменения. В связи с происходящими в последние годы «санкциями США и других партнёров», понижением цен на нефть и постоянно падающей покупательской способностью населения, СК стараются урезать свои расходы на строительство, в связи с чем всё чаще начинают менять поставщиков материалов на более дешёвых и качественных. Меняя поставщиков, они уже не смотрят в первую очередь на опыт работы на рынке и долгосрочные отношения со своими партнёрами, а стараются «брать» материалы непосредственно от производителя, убирая промежуточные «звенья» в виде «официальных дилеров и дистрибьюторов». Конечно же, это происходит не по всем видам материалов, но могу точно сказать, что это коснулось всех материалов, которые находятся в высококонкурентной среде и которые СК могут монтировать самостоятельно, сильно при этом не неся расходов (имеются в виду недорогие лицензионные работы и материалы, не нуждающиеся при монтаже в дорогостоящем оборудовании). Также многие крупные поставщики дверей, перепродающие их с других производств СК с обязательными услугами монтажа, уходят с этого рынка, скорее всего, понимая, что «рентабельность» их деятельности постоянно падает и с приходом на рынок непосредственно производителей, и с выбором именно СК в пользу более дешёвых конкурентов.

Происходящим же для СК измененим, вступающим в силу с 1 июля 2018 года «об отмене Договора долевого строительства (далее ДДУ)», я хочу уделить отдельное внимание.

На текущий момент порядка 70 – 80 % всего жилья продается на условиях долевого участия, которое, в    свою очередь, регулируется 214‑ФЗ. К сожалению, законодательное регулирование сферы, на которое в свое время возлагали большие надежды, особых плодов не дало. И по состоянию на конец 2017 года число официально признанных обманутых дольщиков в стране составило 86 тысяч. Если же считать и тех, кто покупал строящуюся квартиру без заключения ДДУ, с использованием других схем, то цифра колеблется в пределах полутора, двух миллионов! Скорее всего, проблема дольщиков, пострадавших от действий СК, стоит остро, а решение ее требует от правительства решительных и жестких мер. Именно такой мерой и должна стать отмена долевки. Фактически застройщикам запретят привлекать к своим работам средства граждан-дольщиков. Вместо этого компаниям придется либо обходиться собственными средствами (а это реально разве что для очень крупных компаний), либо кредитоваться. С банками ситуация уже согласована и проработана. При этом за гражданами сохраняется право приобретать недостроенное жилье. Только теперь оплаченные средства будут храниться на специальных эскроу-счетах, доступ к которым у девелоперов появится только после сдачи дома. Если застройщик не выполнил обязательства, покупатели просто возвращают свои средства, благо они не потрачены, а терпеливо дожидаются, оставаясь на эскроу-счетах. Как такового отдельного закона не будет. Вместо этого все изменения будут закреплены в 214‑ФЗ. Первые нововведения заработают уже в этом году. В полную силу реформа вступит только в 2019 году. Этого времени, как ожидают в правительстве, застройщикам должно хватить на переориентацию и подготовку к работе в новых условиях. Но пока в уже существующих условиях строительный рынок будет меняться, и это сильно повлияет на переустройство рынка и, скорее всего, на цены на новую недвижимость.

Для нас же как потенциальных поставщиков качественных металлических дверей, соответствующих всем необходимым сертификатам и СНиПам, открывается возможность постоянного роста объемов продаж на строительном рынке в связи с происходящими изменениями.











Вернуться к списку статей
 






13.02.2019

Новая коллекция межкомнатных дверей фабрики "Новый стиль"


13.02.2019

НОВЫЙ ПАРТНЕР ТМ PORTA PRIMA


13.02.2019

Новая антикризисная коллекция дверей!


13.02.2019

Двери Belwooddoors получили сертификат FSC


06.02.2019

Открытие новой точки оптовых продаж в г. Ростов-на-Дону





YugBuild 2019
Краснодар, Россия, 27.02.2019 - 02.03.2019
Международная строительная выставка

Пресс-конференция «Перспективы рынка дверей Юга России»
Краснодар, 28.02.2019
28 февраля 2019 года в рамках региональной выставки WorldBuild Krasnodar/YugBuild 2019 состоится пресс - конференция «Перспективы рынка дверей Юга России». Традиционно в конференции примут участие руководители крупнейших оптово-розничных и производственных дверных компаний региона. Эксперты обсудят текущую ситуацию и перспективы дальнейшего развития рынка дверей Юга России.

BATIMAT RUSSIA
Россия, 12.03.2019 - 15.03.2019
BATIMAT RUSSIA. Международная строительно-интерьерная выставка

MADE expo-2019
Италия, Милан, 13.03.2019 - 16.03.2019
"Двери и фурнитура", Выставка архитектуры, дизайна и строительства

InterBuildExpo-2019
Украина, Киев, 20.03.2019 - 23.03.2019
Крупнейшая Международная строительная выставка Украины InterBuildExpo 2017

XI отраслевая конференция «Рынок дверей России»
Москва, 01.04.2019
Руководители и собственники производственных дверных компаний, оптово-розничных, компаний по продаже дверей и фурнитуры, а также представители компаний из смежных отраслей примут участие в конференции. Эксперты отрасли озвучат свое мнение о состоянии рынка и основных тенденциях развития дверной отрасли в стране в 2019 году.



?
Наверх
Новости Статьи Исследования Персоны Каталог предприятий Выставки События Кадры О проекте
e-mail: delo@dvernoedelo.ru
Copyright c - Дверное Дело,
Разработка портала - R.Time.Group